水戸市、ひたちなか市など茨城県の中央地区

空き家になってしまった大切な思い出が 沢山つまっているご実家を、お守りします。

不動産コムの空家サポートサービスは、様々な事情で、すぐには売却できない、すぐには貸すことができない
そんなお悩みお答えします。

一戸建住宅 管理費用980円〜(税別)

あなたの大切なご実家を空き家のまま放っておくとこんなことが起こってしまいます

犯罪

家屋の状態から「空き家」とわかると、不法侵入や不法投棄をされる危険が。また、放火などの対象にされる場合も。

雑草庭木

放置された状態が続くと雑草が生い茂ってしまい、害虫の発生原因に。また庭の樹木が塀を超えてしまい近隣の迷惑に。

悪臭

水が流されないので、排水口からはまるで下水のような嫌な臭いが発生し、生き物の侵入経路にもなります。

放置され適切な管理をされなかった空き家は資産価値の低下だけでなく 問題金銭的リスクも同時に抱え込むことに!

空き家になり閉めきった状態になると、湿気の影響でカビや悪臭が発生したり建物の腐食を招きます。
また、雑草や庭木が生い茂った状態から空き家であることがわかり空き巣などの犯罪リスクも高くなります。

それだけではありません。

空き家となり十分な管理が行き届いていない状態が続くと、近隣にお住まいの方に迷惑をかけてしまうことにもつながります。

たとえば、生い茂った庭の樹木の越境はそれだけで隣家の住民にとっては迷惑な存在になります。また、ゴミの不法投棄や不法侵入などは放火など、犯罪への不安を近隣に与えることになるのです。

さらに、老朽化した空き家は倒壊の危険性も高くなります。
大手セキュリティ会社が実施した空き家に関するアンケートでは、近隣に空き家があると答えた人の半数近くの約46%の人が「不安・危険・汚い・迷惑」だとネガティブなイメージを持っています。

このように適切な管理をせずに放置したままにしていると、あなたのご実家などの大切な不動産はさらに資産価値を落としてしまうことに・・・

ご相談・お問い合わせはこちらより

そんなことになってしまう前に…まずはご相談ください!

  • 実家を相続したけど、住む予定がないのでそのままになっている
  • 高齢者向け住宅・施設に入居してしまうので空き家になってしまう
  • 遠方で様子を見に行くだけで大変。などで費用や時間が…
  • 実家のご近所様に迷惑をかけていないか、クレームがないか心配
  • ゴミの不法投棄とかはされないかな?
  • 放火や空き巣、不法侵入などの犯罪が心配

不動産コムの空き家管理サービスがあなたの代わりに大切なご実家を しっかりと管理してお守りいたします。

毎月1回、写真付きの「巡回報告書」を作成してご報告いたします。

空き家の巡回管理サービスの基本は、毎月1回の巡回管理サービスです。
巡回・確認をした際の状況がわかるように写真付きの「不在住宅巡回報告書」にまとめて、毎月1回お客様のお手元へお送りさせていただきます。

サービス対応エリア

茨城県:水戸市、笠間市、ひたちなか市、那珂市、茨城町

詳細はお問い合わせください。

空き家管理サービス ご契約までの流れ

  • 資料請求

    お問い合わせ
  • お打ち合わせ

    ご相談
  • 現地確認

  • ご契約

    プラン決定
  • 管理業務の開始

  • 定期報告

  1. お問い合わせ

    資料請求

  2. ご相談

    お打ち合わせ

  3. 現地確認

  4. プラン決定

    ご契約

  5. 管理業務の開始

  6. 定期報告

不動産コムは、空き家対策の総合アドバイザーとして空き家の管理だけでなく、空き家の売却・空き家の活用(賃貸など)にも対応しております。空き家対策でお悩みの方はぜひご相談ください。ご相談は無料です。

ご相談・お問い合わせはこちらより

空き家対策特別措置法とは?

空家等対策の推進に関する特別措置法案の概要

背景

適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空家等の活用のため対応が必要(1条)
参考:現在、空家は全国約757万戸(平成20年)、272の自治体が空家条例を制定(平成25年10月)

定義
  1. 「空家等」とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地(立木その他の土地に定着する物を含む。)をいう。ただし、国又は地方公共団体が所有し、又は管理するものを除く。(2条1項)
  2. 「特定空家等」とは、
    @倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
    A著しく衛生上有害となるおそれのある状態
    B適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
    Cその他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
    にある空家等をいう。(2条2項)
●施策の概要
国による基本指針の策定・市町村による計画の策定等

○国土交通大臣及び総理大臣は、空家等に関する施策の基本指針を策定(5条)
○市町村は、国の基本指針に即した、空家等対策計画を策定(6条)・協議会を設置(7条)
○都道府県は、市町村に対して技術的な助言、市町村相互間の連絡調整等必要な援助(8条)

空家等についての情報収集

○市町村長は、
・法律で規定する限度において、空家等への立入調査(9条)
・空家等の所有者等を把握するために固定資産税情報の内部利用(10条) 等が可能
○市町村は、空家等に関するデータベースの整備等を行うよう努力(11条)

空家等及びその跡地の活用
市町村による空家等及びその跡地に関する情報の提供その他これらの活用のための対策の実施(13条)

特定空家等に対する措置

特定空家等に対しては、除却、修繕、立木竹の伐採等の措置の指導・助言、勧告、命令が可能。
さらに、要件が緩和された行政代執行の方法により強制執行が可能。(14条)

財政上の措置及び税制上の措置等

市町村が行う空家等対策の円滑な実施のために、国及び地方公共団体による空家等に関する施策の実施に要する費用に対する補助、地方交付税制度の拡充、必要な税制上の措置等(16条)

お問い合わせフォーム

会社名 例)有限会社 不動産コム
会社名(フリガナ) 例)ユウゲンガイシャ フドウサンコム
お名前 例)不動 太郎
フリガナ 例)フドウ タロウ
電話番号 例)029-000-0000
ファックス 例)029-000-0000
メールアドレス 例)info@fudousan-com.com
※半角英数字のみでご入力ください。
メールアドレス(確認) 例)info@fudousan-com.com
※半角英数字のみでご入力ください。
郵便番号 例)000-0000
都道府県  
市区町村番地 例)水戸市姫子1丁目781番7
建物名など 例)コムズビル 3F
お問い合わせ内容 ※半角カナは使用せずにご入力ください。