物件を売りたい〜現在お持ちの物件を売りたい・・・そんな方必見!

ステップ1.ご相談

不動産コムでは無料にてお住まいの価格を査定いたします。 「将来買い替えする予定なので現在の資産価値を把握しておきたい。」などお気軽にお問い合わせください。 経験豊富なコンサルタントが無料で各種ご相談に対応させていただきます。

ステップ2.調査・査定

お住まいがどれぐらいの価格で売れるのかをお調べいたします。

ステップ3.媒介契約

■専属専任媒介契約
特定の1社に売却を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することが出来ない契約です。 不動産業者は依頼主に対して、売却活動の状況を報告する義務があります。 また依頼主は自分で購入希望者を見つけることは出来ません。

■専任媒介契約
「専属専任媒介」と同じく特定の1社のみに売却を依頼する契約です。 不動産業者は売却活動の状況を報告する義務があります。依頼主は自分で購入希望者を見つけることが出来ます。

■一般媒介契約
複数の不動産業者に依頼することのできる契約です。 不動産業者は売却活動などは行いますが、特に義務などは負いません。依頼主は自分で購入希望者を見つけることが出来ます。

ステップ4.売却活動

不動産コムホームページ、各種インターネットサイトへの掲載、指定流通機構、新聞折込チラシ折込ポスティングなど、積極的な販売活動を行います。

ステップ5.売買契約

「不動産売買契約書」を用いて契約締結をします。
売主・買主双方が記名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。

ステップ6.代金決済・物件の引渡し

売却代の残金受け取り、お住まいの明渡しを行います。

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